Traumhafte Terrassenwohnung in Grünlage

Unweit der U2 Station Aspern entsteht in Bestlage des 22. Bezirks ein exklusives Neubau-Wohnprojekt Zeitlose Architektur * Modernes Wohnen * 3-Zimmer- DG-Terrassenheld inklusive Klimaanlage100% Eigentum Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!Die Terrassenwohnung besticht mit einer Wohnfläche von 54,99 m². Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein. Eine 19,54 m² große Terrasse  bietet Raum zum Entspannen. Genießen Sie morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft!Ihre Vorteile im Überblick:Provisionfrei Erstbezug Eigengrund  (KEIN BAURECHT)Nähe U2-Station Aspernstraßeintelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattungluxuriöse Ausstattung für höchste Ansprücheraumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl2-Zimmer-Eigentumswohnungca 16m² große TerrasseSicherheit: einbruchshemende Türe der Klasse WK3 + Gegensprechanlageexklusive EchtholzpparkettbödenFeinsteinzeug (ital. Markenqualität)Holz/Alufenster 3-fach-VerglasungKlimaanlageelektrische Raffstores mit FunkfernbedienungSanitäranlagen von Villeroy & Boch / HansgroheBad: moderne begehbare Dusche, Doppelwaschbeckenseparates WCNiedrigenergiehausstandardKinderwagen- & FahrradabstellplätzeSchlüsselfertig  Lage/Infrastruktur:Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Asperner Hauptplatz als sehr gut zu bezeichnen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Linie U2 befindet sich 3 Busstationen entfernt und ist mit der Buslinie 98A direkt und sehr schnell (binnen 5 Minuten) erreichbar. Die Busstation ist ca. 3 Gehminuten von Ihrem neuen Domizil entfernt.FARZIT: Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.EXKLUSIVITÄT - INKLUSIVEBequem bedienbare elektrische Raffstores mit FunkfernbedienungHochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und HansgroheGroßzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus GlasMechanische Lüftung in allen Bädern und WCsElegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-FliesenBad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hochEdler Dielenboden aus EchtholzFußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbarGroße Anzahl von SteckdosenInnentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen SchallschutzHolz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer MarkenqualitätModerne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach IsolierverglasungJeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro ZimmerEinbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/LoggiaModernes Gas-HeizsystemKellerabteilLiftGaragenplätze gegen Aufpreis