Neuwertige Ruheoase!

Perfekt für ein Pärchen oder kleine Familie in absoluter Ruhelage!Dieses 75 m² große Idyll befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 4 Parteien, ist südlich ausgerichtet und lässt keine Wünsche offen. Nach dem Eingangsbereich, sind vom geräumigen Vorraum mit Garderobe, alle Räume zentral begehbar. Nach dem Kinderzimmer, dem zeitlos verfliesten Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und dem separaten WC gelangen Sie in das elterliche Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Weiters existiert ein sehr heller Wohnraum mit Zugang zum großzügigen Südbalkon und eine 2018 erneuerte Küche mit Essbereich und ebenfalls Zugang zum Balkon. Beheizt wird diese Oase mit einer Gas-Etagenheizung. Alle Fenster sind dreifach-verglast und verfügen über elektrische Aussenrollos mit Zeitsteuerung. Statt einem Kellerabteil haben Sie die Möglichkeit vor Ihrer Eingangstüre die Stauraumfläche zu nutzen bzw. können Sie einen Teil im Dachboden als Stauraum verwenden. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen der drei öffentlichen Abstellplätze vor dem Haus zu nutzen. Es besteht auch die Möglichkeit einen fixen Abstellplatz anzumieten.Fakten:- 3 Zi.Wohnung 75 m² • sehr hell und ruhig • großer Südbalkon ca. 10,5 m² • elektrische Aussenrollos mit Zeitsteuerung • eigene Gas-Etagenheizung • neue Küche  - freie Parkplätze vorhanden oder eigener anmietbar• Miete ohne BK: € 1000,-- • Betriebskosten: € 85,-- • Miete inkl Betriebskosten ohne Heizkosten: € 1.085,-- • Befristung Mietvertrag: 3 Jahre • Provision laut MaklerverordnungWorauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler Immobilien.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap