Zentrum: Kanzlei oder Praxis?

Diese Gewerbefläche befindet sich im 4. Stock eines Geschäfts- und Bürogebäude und wurde seit Bestehen als Rechtsanwaltskanzlei, die letzten 20 Jahre als Arztpraxis, genutzt und sucht jetzt einen würdigen Nachmieter - Kanzlei, Praxis oder Büro - Sie entscheiden!Das Objekt besteht aus einem Foyer mit Garderobe und Wartebereich, 4 geräumigen Einzelbüros, Teeküche, Toilette und Abstell- bzw. Technikraum. 2 Räumlichkeiten sind östlich ausgerichtet und zwei sind westlich ausgerichtet. Ein "Büro" verfügt über einen Zugang zum ca. 5 m² großen Westbalkon. Natürlich haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu adaptieren. Alle Zimmer verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Verlegt wurde ein Echtholzparkett. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen. In der naheliegenden Tiefgarage (4 Gehminuten) besteht die Möglichkeit, einen Abstellplatz anzumieten.Fakten:Praxis-Kanzlei-Büro - Zentrum: ca. 134 m² 4 Einzelbüros, FoyerTeeküche, WC, Technikraum, Balkonindividuell adaptierbarKellerabteilAAP anmietbar• Miete inkl. Betriebskosten netto: € 2.200,-- • Befristung Mietvertrag: 3 Jahre • Kaution: 3 BMM • Provision: laut MaklerverordnungWorauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 8331. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler Immobilien.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap