Helle City Apartments mit toller Infrastruktur Nähe Schlossquadrat!

Eckdaten:Adresse: 1050, Siebenbrunnengasse Baujahr: 2002 Zustand der Wohnung:  gepflegt Nutzung: Miete Nutzflächen: 2 Zimmer / ab 42m² bis 48m² Stockwerke: 4 Etagen Öffentliche Anbindung: 13A, 12 A, 14A , 59A und U4 Pilgramgasse Heizwärmebadarf: HWB: 37,37 kWh Kurzbeschreibung:In diesem sehr gepflegtem 2002 erbautem Haus in toller City Lage gelangen 6 helle Wohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen, sind in einem sehr gepflegten Zustand, haben Größen zwischen 43m² und 48m² Wohnfläche mit Wohnküche sowie einem separatem Schlafraum inkl. Schrankraum.Alle Wohnungen werden befristet auf 5 Jahre vermietet. Die Kosten für die Mietvertragserstellung belaufen sich auf € 185,-. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen für die Hausverwaltung benötigt:Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (Minimum 2,5 faches Nettoeinkommen der Miete) und Meldezettel.Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder zzgl. 20% MwStDie LageDas Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen:unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59Aschnelle Erreichbarkeit der InnenstadtGroßangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc.Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurantsauch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbarDie Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.Wohnungsbeschreibung:Diese sonnige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses. Sie gliedert sich in Vorraum, zwei ca. gleich großen Wohn/Schlafräumen, einer separaten Kochnische, ein Badezimmer mit Wanne sowie einem separatem WC auf. Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Räume zentral begehbar.Im Haus steht zusätzlich noch eine Dachterrasse, ein Fitnessraum, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Optional kann ein Stellplatz in der Garage angemietet werden.Die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt. Das Akonto für Warmwasser und Heizung wird mit der Miete abgerechnet und beträgt monatlich € 41,53,-.Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist sofort beziehbar.NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <125m Apotheke <325m Krankenhaus <125m Klinik <1.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <175m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <375m Polizei <200m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <350m U-Bahn <500m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap