Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz

Zum Verkauf gelangt hier eine toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses im Welser Stadtteil Pernau. Die Wohnung verfügt über ca. 61,21 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilen: ~ Vorzimmer/Diele ~ separate Küche ~ Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia (nach Westen ausgerichtet!) ~ Schlafzimmer ~ Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel & Licht und Waschmaschinenanschluss) ~ Toilette ~ Abstellraum Alle Fensterflächen (3-fach-Verglasung!) verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Zudem verfügt die Wohnung über ein fix zugeteiltes Kellerabteil und einen fix zugeteilten KFZ-Abstellplatz. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem großen Fahrradabstellraum auch ein großer Allgemeinabstellraum und 2 große Trockenräume. Die Rücklage beträgt lt. Stand vom 23. Dezember 2020 ca. EUR 350.000,--. Das bestehende, restliche Wohnbaudarlehen wird noch vom Verkäufer getilgt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C