Ausgezeichneter Grundriss mit Loggia! Ruhelage bei der Mariahilfer Straße! auch unmöbliert möglich

Zentral, modern und ruhig! Am Ende einer Sackgasse in der Nähe der Mariahilfer Straße befindet sich der im Jahr 2012 erbaute Neubau mit der charmanten 3-Zimmer Wohnung im ersten Stock!Schon beim Betreten der Wohnung kommen die Vorteile des äußerst durchdachten Grundrisses zum Vorschein. Das geräumige Vorzimmer stellt reichlich viel Platz für einen Vorzimmerschrank zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum ist mit einem Abstellraum gesorgt.Alle Räume sind aus dem Vorzimmer zentral begehbar.Die knapp 37m² große Wohnküche bietet Zugang zur Loggia sowie eine leichte räumliche Abtrennung zu Küche und Essbereich, sodass eine charmante Wohlfühlatmosphäre gegeben ist.Weiters verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein top modernes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper sowie ein separates WC!Die Wohnung kann sowohl möbliert, als auch unmöbliert übergeben werden!Zur Miete von 1.796,88 Euro kommt ein monatliches Heizungs- und Warmwasser Akonto von derzeit 55,53 Euro hinzu. Die Gesamtmiete ergibt daher 1.852,41 Euro. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenplatz für 190,- pro Monat.Die bereits laufende Haushaltsversicherung beläuft sich auf 28€/Monat.Extras SicherheitstürGegensprechanlage mit VideoFitnessraumFahrrad/Kinderwagen RaumKellerabteilSPA Bereich (finische Sauna + Ruheraum)SolariumWohn-BASE: Sie verfügen über eine Box, wo Zustelldienste bzw. Paketdienste mittels Code ohne Ihre Anwesenheit die Sendung deponieren können.SAT-AnlageBarrierefrei von der Tiefgarage bis in die WohnungLage und Umgebung: Die Infrastruktur ist erstklassig: Zum Einkaufen auf der Mariahilferstraße benötigen Sie ca. 1 Minute, Cafes und Restaurants gibt es in Hülle und Fülle, ebenso ideal der öffentliche Verkehr: U3, 13a, 49.Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten?Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93