WOHNEN AM SCHLOSSPARK - PROVISIONSFREI AUF EIGENGRUND!

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!PENTHOUSE statt Haus!Die formvollendete Ausstattung und die bestechende Lage sprechen für sich: Lassen Sie sich verzaubern von der beeindruckenden Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität. Die Räume sind durchwegs mit hochwertigen Parkettböden und Kühlung ausgestattet. Auf einer Ebene befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer, zwei Designer Badezimmer (Badewanne und Dusche) und je einem WC, ein Wirtschaftsraum sowie zwei (47,53 m² bzw. 22,71 m²) große Terrassen. Diese exklusive 122,89 m2 Traum-Wohnung in Grün-Ruhelage und viel liebe zum Detail bietet höchsten Komfort zu allen Jahreszeiten. Eine Lichtkuppel im Bad evoziert warmes, taghelles Licht zu jeder Jahreszeit.Morgens in wenigen Gehminuten zum Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf einer der Terrassen bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen! Genießen Sie in den schönen Sommermonaten, den herrlichen Ausblick oder im Winter mit einem schönen Becher heiße Schokolade die wohlige Wärme!Ihre Vorteile im Überblick: CourtagefreiErstbezug100% EigentumMit dem Lift Direkt In Ihr Penthouse auf nur eine Ebene !3-Zimmer - Penthouse/ keine Dachschrägen zwei majestätische Terrassen mit Hebe-/ SchiebetürWohnbereich mit Süd-West-AusrichtungBad: ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, WC, SprossenheizkörperVollbad mit Lichtkuppel: Wanne + ebenerdige Dusche + Doppelwaschbecken + WC + SprossenheizkörperWirtschaftsraumintelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprücheraumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasunghochwertiger Echtholzparkett (öster. Markenqualität)Feinsteinzeug (Fa. Casalgrande)Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbarSanitäreinrichtung Villeroy & Boch und HansgroheKomfortable Klimaanlageelektrische Raffstores mit FunkfernbedienungSicherheit: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3großzügige Einlagerungsräume im UntergeschoßKinderwagen- & FahrradabstellplätzeKinderspielplatz  optional Tiefgaragestellplatz (zwei Varianten)Traumhafte Lage im grünsten Bezirk Wiens:Hirschstetten verspricht beste Lebens- und Wohnqualität durch zahlreiche umliegende Freizeit- und Erholungsgebiete und ein wunderbarer Park nur wenige Schritte entfernt. Der Hirschstettner Badeteich und die Nähe zur Alten Donau garantieren im Sommer Badevergnügen für die ganze Familie. Weiters befinden sich das Mühlwasser und die prachtvollen Blumengärten in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete Infrastruktur / perfekte Anbindung Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr sind ausgezeichnet.Die Buslinien 22A, 86A, 87A, 95A und 95B befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn Station Hirschstetten der Linie S80 liegt in Gehweite.Die Autobahnen A22, A23 und A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen.Rasche Anbindung an die Innenstadt, Nähe zur Alten Donau und UNO City, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohnqualität.In der näheren Umgebung sind ausreichend Schulen für alle Altersklassen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit Plänen, detaillierten Informationen und wunderbaren Bildern!Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.