1150! 2-Zimmer Wohnung Nähe Stadthalle!

1150! Helle 2-Zimmer Wohnung Nähe Stadthalle!Zur sofortigen Vermietung gelangt diese großzügig angelegte und helle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage Nähe Stadthalle.Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Wohnhauses und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Die großen Fensterflächen im geräumigen Wohn- Essbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ca. 74,32 m² Wohnfläche.AUFTEILUNG • zentraler Vorraum • großzügiger Wohnbereich mit offener Küche  • 1 Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat AUSSTATTUNG • Lift im Haus • Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug) mit Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß  • WC separat  • Heizung: ZentralheizungMonatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto: € 640,64 Betriebskosten netto: € 177,29 Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Lift und UST: € 899,72Kaution: 3 BMM (€ 2.699,16 bar/Bankgarantie)Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 1.635,86 + 20% UST = € 1.963,03)Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 185,00 netto + 20% USTStrom, Heizung und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.Bezug: Ab sofortMietvertrag: 5 Jahre befristetLAGE/INFRASTRUKTUR Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen. Das nahegelegene Stadthallenbad lädt zum entspannen ein. Die direkte Nähe zu den Innenstadtbezirken bietet eine zentrale Anbindung zu den angesagten Lokalitäten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Ubahnlinie U3 Straßenbahnlinie N49, 9 Buslinie 3A WestbahnhofWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap