Unbefristet in U-Bahn-Nähe! Exklusives 5,5 Zimmer-Dachgeschoss-Büro mit Panorama-Dachterrasse

In diesem aufwendig und liebevoll sanierten Zinshaus des Jahres 1881 kommt ein wunderschönes Dachgeschoss-Maisonette-Büro mit zwei Terrassen und Atrium zur sofortigen Vermietung.+ Ruhelage+ ca. 215 m2 Bürofläche auf zwei Ebenen+ wenige Dachschrägen+ ca. 8 m2 ostseitige Terrasse+ ca. 13 m2 Atrium+ ca. 52 m2 Dachterrasse+ Personenlift1. Dachgeschoss+ Vorraum+ Atrium+ komplette ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit "Siemens" Geräten+ Essdiele+ drei Zimmer+ Wirtschaftsraum+ Garderobe+ Badezimmer+ Toilette2. Dachgeschoss+ zwei Zimmer mit jeweils angeschlossenem Schrankraum+ Bad mit Toilette+ Terrasse auf Wohnebene+ Galerie+ Vorraum3. Dachgeschoss+ ca. 52 m2 Dachterrasse mit Panorama-Weitblick über die Dächer WiensAusstattung+ Klimaanlage+ Gas-Etagenheizung+ komplette Küche mit Markengeräten der Firma "Siemens"+ Parkettböden+ Fliesenböden in den Nassräumen+ Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum+ Außenjalousien+ Sonnenschutz+ SicherheitstüreVerkehrsanbindung+ U-Bahn-Linie U2+ Autobus-Linie 13A+ Straßenbahn-Linien 1, 2, 43, 44, 71 und DInfrastrukturDie Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine perfekte Verkehrsanbindung. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kaffeehäuser, Schulen, Ärzte, das Rathaus, der Ring, die Universität oder das Burgtheater, Sie können alles in wenigen Minuten fußläufig erreichen.Der Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur Hoher Markt, Spar, Billa, Hofer) und Luxus Boutiquen, mehreren Eissalons, Delikatessenläden, Cafés, Restaurants und Bars ist fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Volksschulen und Gymnasien in unmittelbarer Gehnähe.Als Naherholungsgebiete sind der Rathauspark, Florianipark, der Volksgarten und der nahegelegene Burggarten sehr beliebt.Mit dem Auto gelangt man in Kürze  in alle Fahrtrichtungen.SonstigesWir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap