Moderne, großzügige 2 Zimmerwohnung mit Loggia - provisionsfreier Erstbezug

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 70m² (inkl. ca. 11m² Loggia) ab sofort zum Erstbezug. Im 1. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss befindet sich schräg gegenüber und ist vom Vorraum aus zu begehen, die Toilette mit Handwaschbecken ist separat. Die ca. 11m² westseitig - strassenseitig - ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475. Aufstellung Kosten Garage Garage € 78,- / Monat Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 849,- inklusive Betriebskosten und USt. Mietbeginn ab sofort Befristung 10 Jahre Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 2 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.