unbefristete Erstbezugs 2-Zimmer-Altbaumiete nach Sanierung in ruhiger Top Lage

In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens steht im Naschmarktviertel, mit toller Lokalszene, eine 2-Zimmer-Altbauwohnung zur unbefristeten Miete frei. Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz, sowie der Naschmarkt sind zu Fuß schnell erreichbar. Das Haus, ein gut erhaltener Stilaltbau, liegt in der Schleifmühlgasse zwischen Margarethenstraße und Wiedner-Hauptstraße.Die Wohnung im 2. Stock ohne Lift mit einer Größe von ca. 56 m² reicht in den absolut ruhigen Innenhof des Hauses.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Bad mit Dusche, Abstellraum, separates WC, moderne Küche, geräumiges Wohnzimmer und SchlafzimmerEin Kellerabteil ergänzt dieses tolle Angebot!Die Gesamtmiete von € 899,- schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 733,60 BK € 84,08 und USt. € 81,77Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision 2 BMM.Geheizt wird die Hausanlage mittels Hauszentralheizung "Fernwärme". Warmwasseraufbereitung mit Elektro-Warmwasserspeicher.Die Wohnung wird unbefristet vermietetWir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.100m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <250m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <275m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m U-Bahn <100m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap