VIEL PLATZ ZUM WOHNEN/ ARBEITEN

helle, ruhig gelegene 3- Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse; ERSTBEZUG nach RenovierungLage:Zentrum von Ober St.- Veit - das "Dorf" in der Stadt - mit entsprechend guter Infrastruktur und Nahversorgern; alles in Gehdistanz!gute Anbindung mit Öffis: Bus zur U4 Ober St. Veit oder zum Bahnhof/ S-Bahn Hütteldorf; zufuß zur U4 10 MIn.;Naherholungsgebiete Lainzer Tiergarten, Roten Berg, Trazerberg, Girzenberg praktisch vor der Tür;Aufgrund der Stufen und speziellen Raumanodnung ideal für:• Paare mit größerem Platzbedarf, Kleinfamilien• Personen, die Zuhause einen vom Wohnbereich getrennten Arbeitsbereich brauchen• reine gewerbliche Nutzung (Büro/ Praxis, USt. dann 20%)Befristung: unbefristetKaution: 4 BMMKurzbeschreibung:2-geschossige- Wohnung (split-level) im 1. Stock eines Neubaus (ohne Lift); 3 Räume, 1 davon gartenseitig; Südterrasse; Ruhelage, Grünlage;sehr guter Zustand (Erstbezug nach Renovierung); GemeinschaftsgartenRaumanordnung:1. Ebene im Halbstock unten (südseitig):zentraler, sehr großer, Raum (ca. 58,5 m2), 1 kleinerer Raum (ca. 11,5 m2), Terrasse (ca. 15m2), Küche2. Ebene im Halbstock oben (gartenseitig):großer Raum (ca. 19m2), Wannenbad mit Tür zum extra WC, ARAusstattung:Erstbezug nach Renovierung:neue Küche mit allen Geräten; neues Bad, WC; Parkettböden; AußenjalousienGaragenplatz:Anmietung eines Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage möglich (eigener Mietvertrag)Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap