Erstbezug nach Sanierung - wunderschöne, helle 3 Zimmer Wohnung in toller Lage

Während sich rechter Hand Ihres Blickfelds, die imposante Skyline der Wiener Donaucity erstreckt, schauen Sie über Europas zweitlängsten Fluss hinweg in das satte Grün der Donauinsel.Darüber hinaus erwartet Sie auf knapp 70 durchdacht geplanten Quadratmetern ein hohes Maß an Lebensqualität. Ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, gepflegter Parkettboden sowie eine Küche die mit ihrer modernen Ausstattung glänzt, bilden den Rahmen dieser lebens- und liebenswerten Wohnung, an einem Standort mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur.Die Wohnung wird aktuell saniert und ist voraussichtlich ab dem 01.03.2021 bezugsbereit. Besichtigungen sind flexibel und spontan möglich.Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude.Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex, welcher mit einem Aufzug ausgestattet ist. Ein Fahrradkeller steht den Hausbewohnern zur freien Verfügung, ebenso ein Waschraum, ein Stellplatz für KfZ kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:Lisa Gehringer 0660 - 83 68 763 lg@fermoso.at2 BMM Provision, 3 MM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit------------------------------------------------------------------Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist, gebunden.KONSUMENTENINFORMATION:Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.In 7 Minuten ist die/der Millenium City /Millenium Tower zu erreichen sowie in 6-8 Minuten erreicht man die Auffahrt am GÜRTEL und in 5 Minuten gelangt man nach FLORIDSDORFInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap