Einfamilienhaus in zentraler Lage mit viel Potential

Einfamilienhaus in zentraler Lage mit viel Potential Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Stadtrand von Klagenfurt und wartet nur darauf, mit handwerklichem Geschick von Ihnen vollendet zu werden! Das Haus ist nicht bewohnt und befindet sich im Renovierungszustand. Fassade, Fenster, Wände und Böden sind teilweise erneuert. Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für einen Handwerker oder Bastler, um sich - nach einem Ausbau in Eigenregie - ein Domizil nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Über eine großzügige Einfahrt, die gleichzeitig Parkmöglichkeiten bietet, gelangen Sie zum Haus. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und 3 Zimmer sowie Bad mit WC bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Es erwartet Sie ein heller Wohn- Essbereich von dem aus Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von rund 26 m² gelangen. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie über eine Holzstiege in das Obergeschoss mit einer Fläche von rund 50 m² und 3 weiteren Zimmern mit 16 m², 12 m² und 5 m², die individuell genützt werden können. Weiters befindet sich hier auch ein ca. 6 m² großes Badezimmer mit WC. Das zentral gelegene Einfamilienhaus verfügt über einen großzügigen Garten mit rund 400 m², und bietet Ihnen damit genügend Platz für Entfaltungsmöglichkeiten. Den Garten können Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen anlegen und gestalten. Pool, Naturschwimmteich, Gemüse- oder Kräutergarten - bei der Gartengestaltung können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihre ganz eigene Wohlfühloase erschaffen. Heizkörper sind in den Räumlichkeiten vorhanden und es wurde bereits eine neue Ölheizung eingebaut. Der Dachboden mit rund 55 m² ist als Wohnraum gewidmet und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert und somit können auch diese Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet und genützt werden. Worauf warten Sie noch? Lassen Sie mit dieser Immobilie Ihren persönlichen Wohn- und Gartentraum wahr werden! Energieausweis in Arbeit! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.