Komplettes Erdgeschoss zum Renovieren in zentraler Lage von Aldrans!

Dieses komplette Erdgeschoss eines alten Bauernhauses (mit insgesamt 5 Wohneinheiten) im Dorfkern, bestehend aus zwei ca. 91 m² großen Wohnungen kommt exklusiv über uns zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um zwei getrennt parifizierte 4- Zimmer-Wohnungen zum Sanieren. Notwendige Arbeiten sind zum Beispiel: • Warmwasserversorgung • Trennung der Heizung ( Gas-Therme) • bestehende Feuchtigkeit in den Wänden • Erneuerung der Fußböden • Erneuerung der Elektrik • etc. Direkt vor der Haustüre erstreckt sich das weitläufige Naherholungsgebiet von Aldrans mit großzügigen Freizeitangeboten. Das Zentrum von Innsbruck ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Anbindung ins Zentrum, inklusive Nightliner-Service, ist in direkter Nähe. Ebenso ist ein Supermarkt in unmittelbarer Gehweite. Wir vermerken ausdrücklich, dass die Wohnungen im aktuellen Zustand nicht bezugsbereit sind! Kaufpreis: € 445.000.- , ein Autoabstellplatz im Freien kann dazu erworben werden. Der Energieausweis wurde beauftragt und wird uns nachgereicht. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!