ERSTBEZUG nach Teilsanierung...3 Zi. TOP LAGE

Zur Vermietung gelangt, ab sofort, diese Erstbezug nach Teilsanierung 3. Zimmer Wohnung mit einem Personenaufzug im 2. Stock.Ein Eingang mit Sicherheitstüre verbindet die Top 209 folgender Weise:Durch das Vorzimmer gelangt man, gleich zur Linken Seite, in die neu errichtete, komplett ausgestattete Küche.Vom Wohnzimmer aus kommt man Zentral links und Rechts (Wohnzimmer befindet sich Mittig), in die zwei großen Schlafzimmer.Wohn und Schlafzimmer sind Straßenseitig (Süden) ausgerichtet und somit auch sehr Ruhig, da die Löschenkohlgasse eine sehr wenig befahrene Gasse ist.Gleich im Vorzimmer befindet sich das getrennt begehbare WC, das getrennt begehbare Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschmaschinen Anschluss.Die großzügige Küche ist getrennt, ohne Fenster (mit Lüftung und Filter Dunstabzug), mit allen Geräten wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschbecken und einer E-Herd und Backrohr Kombination ausgestattet.Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, so erreichen Sie Herrn MEGRE, zwecks einer Besichtigung und mehr Informationen, gerne unter 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten könnenWir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <1.475m Klinik <1.300m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Universität <950m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <325m Geldautomat <350m Post <425m Polizei <375m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <225m U-Bahn <375m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap