NUR FÜR STUDENTEN! STUDENTENHIT! GÜNSTIG WOHNEN IN BESTLAGE DES 21. BEZIRKS! TEILMÖBLIERTES 2-ZIMMER-APARTMENT INKL. EINBAUKÜCHE! JETZT ZUSCHLAGEN!

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der VetMed.Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten & Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung!Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut.Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss!Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Provisionsfrei• ) Faire Mietpreisgestaltung• ) Erstbezug• ) Barrierefrei• ) Hochwertige Ausstattung• ) Freiflächen• ) Garagenplätze verfügbarAusstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje)Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je WohnungEichenparkett (Weitzer)moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe)LiftKellerabteilFahrradraum & KinderwagenabstellraumApartment Top 39:Das Apartment mit ca. 44,25 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 11,41 m²Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,28 m²Unterkunftsraum 01 ca. 15,77 m²Unterkunftsraum 02 ca. 13,79 m²Mietkosten:Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 650,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.)In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:EinkaufsmöglichkeitenSPAR, Hofer, Penny, DonauzentrumBildungVienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule BrioschiwegÖffentliche VerkehrsanbindungenStraßenbahnlinien 2, 25 & 26Buslinien 27A & N20U1 KagranEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz unter 0699 198 00 00 8 sehr gerne zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.NUR FÜR STUDENTEN! STUDENTENHIT! GÜNSTIG WOHNEN IN BESTLAGE DES 21. BEZIRKS! TEILMÖBLIERTES 2-ZIMMER-APARTMENT INKL. EINBAUKÜCHE! JETZT ZUSCHLAGEN!STUDENTENHIT! GÜNSTIG! BESTLAGE IM 21. BEZIRK! TEILMÖBLIERTES 2-ZIMMER-APARTMENT INKL. EINBAUKÜCHE!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap