IN DIREKTER UMGEBUNG DES ST.JOSEF SPITAL-Arztpraxis- Therapieräumlichkeiten- Ordinationsräume- vielfältige Nutzung möglich!

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Büroräumlichkeit als Firmenstandort oder Praxis  mit einer guten Anbindung an den öffentichen Verkehr?Dann möchte ich Ihnen hier eine optimale Gelegenheit präsentieren!Kommen wir gleich zu den Highlights: Neben den Feinheiten wie einer zentralen begehbarkeit der Räumlichkeiten, der Helligkeit und den modernen Beleuchtung in alle Räumen, bietet dieses Büro als Highlight eine Klimatisierung im gesamten Objekt über eine moderne Deckenkühlung somit ist jederzeit für ein angenehmes Betriebsklima gesorgt.Raumaufteilung des Büros:Eingangsbereich/Empfangsraum3. Badezimmer 3. getrennte Toiletten4. seperate einzel Büros 1. Küchenbereich/Aufenthaltsraum 1. Serverraum 2. EingängeAbstellraumKommen wir zur Lage:Verkehrsgünstige Lage im 13. Bezirk.Nähe zur Westeinfahrt - A 1 - und Radweg " Wienfluss ".Öffentliche Verkehrsmittel - U 4, Linien 47 , 54 B  und 55 B - in unmittelbarer Nähe.Kostenübersicht:Nettomiete = 2380€ Betriebskosten= 750€ Ust= 628€ Gesamtmiete inkl. BK, Ust= 3758€ Kaution= 4 BMM Provision= 3 BMM Mietvertragsvergebührung =  1% des auf die Vertragsdauer entfallenen BruttomietzinsesHier finden Sie den Linke zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=cwt9YNnqws7Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Energieausweis:Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap