Erstbezugswohnung in Zentrumslage-Concierge Service-Fitnesscenter- Gute Raumaufteilung
Erstbezug- Luxuswohnungen- Concierge Service- Beleuchtung und Jalousien von einem Punkt steuerbarKommen wir gleich zu den Highlights:- Gute Raumaufteilung - Touchpanel zu Steuerung aller Lichter und Jalousien- Fußbodenheizung • Voll ausgestattete Designer Küche - Fitnesscenter im Haus - Repräsentativer Wohnsitz gestaltet von Stararchitekten 3XN- Eigener Concierge Service im Haus - Veranstaltungsraum im Haus - U-Bahn Fußläufig erreichbar - Direkte Lage in der InnenstadtMit aktuellem Stand vergeben wir 4 Wohnungen in den Größen von 73m2 bis 83m2 Wohnfläche zzgl. Balkon/Loggia.Wohnung Top 2.05:Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 83m² Wohnfläche sowie 3,70m² Loggia befindet sich im 2.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:- Eingangsbereich / Vorraum - Küchenbereich - Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC - Gäste-WC - Großer Wohn-/Essbereich - 1. Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer - Loggia Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:- Nettomiete= 1873,13€ - Betriebskosten Doorman= 116,20€ - Betriebskosten allgemein= 166,00€ - Kaltwasser = 20,63€ - Warmwasserakonto= 24,76€ - Heizkostenakonto= 57,76€ - Kälteakonto= 8,25- Umsatzsteuer=233,27€Die Gesamtmiete inklusive den oben angeführten Kosten ergibt somit 2500€Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet.Kaution: 4 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Infrastruktur:• Die Freyung befindet sich direkt ums Eck • In 5. Gehminuten erreichen Sie den Graben bzw. Kohlmarkt • U-Bahn Schottentor befindet sich in der Nähe • Naherholung Burggarten, DonaukanalWeiters stehen noch folgenden Wohnungen zur Verfügung: - Top 2.21 3 Zimmer+ Loggia - Top 2.29 2 Zimmer+ Terrass,Loggia - Top 1.16 3 Zimmer+ Loggia Gerne gebe ich Ihnen auch zu diesen Wohnungen genauere Informationen!Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 29,2 kWh/m2a entspricht der Klasse A.Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap