Erstbezug: Balkonwohnung nahe Berggasse - befristet

Diese sehr schöne Mietwohnung befindet sich am 2.Liftstock eines generalsanierten Gebäudes unweit der Berggasse/ Porzellangasse. Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung mit Geschäften; Restaurants, Supermärkten etc in Gehnähe. Die Linien D, 40A, U4 verbinden rasch mit anderne Bezirken Wiens/ der Innenstadt. Die Wohnung selbst ist komplett hofseitig ausgerichtet und weist folgende Räume auf: Vorzimmer, ca 37m² Wohn-Esszimmer mit hofseitigem 7m² Balkon, separate Küche mit Fenster, zweites Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche + Wc, Duschbad mit Wc. Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Zentralheizung, Kellerabteil, Lift, Fußbodenheizung, Balkon. Der Energieausweis wurde angefordert. VIDEO: https://www.facebook.com/watch/?v=3129093390535811 Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 6 BMM Provision: 2 MM + 20% MwSt Der Vermieter hat trotz Aufforderung noch keinen Energieausweis zur Verfügung gestellt. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This great flat is situated on second floor of a refurbished old style apartment at Servitenviertel - walking distance to Lycee. Shops, restaurants, supermarkets etc can be found just around the corner. The public lines 40A, U4, D connect fast to other districts. The apartment shows following rooms: entree, 37m2 living dining room with 7m2 balcony, separate kitchen with window, small hallway, 3 bedrooms, bathroom with tuh + shower + toilet, second bathroom with shower + toilet. equipment: wooden and tiled floors, gas heating, basement storage room, floor heating, balcony. rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 6 gross rents commission: 2 rents + 29% VAT