Stadthaus in zentraler Lage

Dieses Stadthaus/Reihenhaus über 3 Etagen in der Glimstraße,mit einem kleinen Garten, steht ab sofort zum Kauf! Das Objekt verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen Garten hinter dem Haus.Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss für einen Wohn-/Essbereich, einem 1. Obergeschoss für Schlaf- & Kinderzimmer sowie einem zukünftigen Bad (Anschlüsse sind im 1. OG vorhanden) und einem ausgebauten Dachboden. Jede Etage erstreckt sich über ca. 48 m2. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller mit Bad und einer Sauna.Derzeit verfügt das Objekt nur über ein Bad im Keller. Ein Bad im 1. OG muss vom Erwerber noch eingebaut werden!Im EG und 1. OG müssen die Böden neu gemacht werden (EG komplett, 1. OG 2 Räume – in Summe ca. 70-80 m2).Fassade muss entweder in der gewünschten Farbe gestrichen werden oder noch mit einem Vollwärmeschutz versehen werden.Die Fenster und Elektrik wurden vor ca. 15-20 Jahren erneuert. Die Gastherme wurde im Feb. 2020 gewartet und eine G10-Überprüfung vorgenommen.Das Objekt wurde zu Vermarktungszwecken von einer Homestaging-Agentur eingerichtet. Die Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten und auch nicht erwerbbar!Lageruhige Stadtlage, zentrumsnaheSonstigesHeizungsart: GasheizungHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.