Tolle große 4 Zi Wohnung 140m² mit XXL Loggia in Feschnig mit Blick ins Grüne!

Tolle große 4 Zi Wohnung 140m² mit XXL Loggia in Feschnig mit Blick ins Grüne!Lage: Sonnige und ruhige Süd-/Ostlage in Feschnig mit Blick ins Grüne! Nähe: Hofer, Billa Spar, Apotheke und uvm. Wohn-/Nutzfläche ca.: ECKWOHNUNG mit ca. 140,53m² Nfl. inkl. 22,96m² verglaster XXL-Südloggia mit Blick ins Grüne und mit schöner Aussicht! Baujahr: um die 1975/1976. Sanierte und gepflegte Wohnhausanlage! Stockwerk: Hochparterre! Lift: Ja Beschreibung:Schöne, helle, sonnige, ruhige und super aufgeteilte 4 Zimmer Eckwohnung mit verglaster XXL Südloggia bestehend aus, 1 Vorraum mit Fenster (13,12m²), 1 Diele (4,29m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (29,04m²) mit verglaster XXL Südloggia (22,96m²) mit Schiebefenster zum schliessen, 1 Küche mit Fenster (7,20m²), 1 Speis (1,60m²), 1 großer Vorraum (14,90m²), 1 Elternschlafzimmer (13,00m²), 1 Kinderzimmer (9,57m²), 1 Kinderzimmer (9,57m²) alle Zimmer mit Ausgang zur Loggia, 1 begehbarer Schrankraum (8,08m²), 1 Bad mit Badewanne (5,60m²), 1 WC extra (1,60m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten! Stellplätze: Viele PKW Stellplätze im Hof! Zimmer: 4 Böden: Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster. Heizung: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme. Bad: 1 Bad mit Badewanne und 1 WC extra. Möblierung: Küche mit Geräten und Einbaukästen. Zustand: Sanierte Wohnhausanlage! Beziehbar: nach Vereinbarung!Betriebskosten ca.:€ 378,-- inkl. Heizung, Warmwasser und Lift.€ 102,-- Rücklage.Kaufpreis: € 269.000,-- Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- SIE WOLLEN... ...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap