City Waterfront - Im Herzen von Wien!

"City Waterfront" - Im Herzen von Wien! Zum Verkauf kommen fünf phantastische Dachgeschosswohnungen in überaus nachgefragter Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Das Projekt befindet sich auf der Erdberger Lände nur "einen Steinwurf entfernt" vom Rochusmarkt, einem der beliebtesten Genussmeilen der Wiener, der auch über eine besonders familienfreundliche Infrastruktur verfügt.Die gesamte angrenzende Infrastruktur kann als geradezu perfekt beschrieben werden. Diverse Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants - alles in Gehweite. Aber auch zum Prater oder in die Wiener Innenstadt ist es nur ein kurzer Fußweg. Der Donaukanal läd zum Joggen oder ausgedehnte Spaziergänge ein.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch diverse fußläufig erreichbare U-Bahn-, Straßenbahn- und Autobuslinien - etwas salopp formuliert - "vom Feinsten".Das Haus selber ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden wesentliche Sanierungen vorgenommen.Ausstattungsmerkmale:Wohnungsgrößen zwischen 68m² und 156m² zzgl. TerrassenFußbodenheizunghochwertiger Parkettbodenvoll ausgestattete Sanitäreinrichtungmoderner FliesenbelagKlimaanlage vorbereitet (Leerverrohrung)Kellerabteile vorhandenWohnungsgrößen:Top 17: 68,54m² - Preis: € 358.867,-Top 18: 78,48m² zzgl. 22,19m² Terrassenfläche - verkauftTop 19: 109,40m² zzgl. 10,43m² Terrassenfläche - verkauftTop 20: 156,77m² zzgl. 24,37m² Terrassenfläche - verkauftTop 21: 118,24m² zzgl. 8,51m² Terrassenfläche - verkauftgeplante Fertigstellung: Dezember 2021Die Wohnung Top 17 ist eine 2 Zimmerwohnung im 1. Dachgeschoss mit ost-westseitiger Ausrichtung. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Donaukanalblick. Die Wohnung verfügt zudem über eine innenhofseitiges Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einer getrennten Toilette und einem Abstellraum. Im Vorraum ist zudem genügend Platz für eine passende Garderobe.Der Preis für diese Wohnung beträgt € 358.867,-.Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.Für Rückfragen oder ein persönliches Gespräch steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel gerne unter der Telefonnummer 0676/898 301 900 oder unter markus.kappel@wohn3.at zur Verfügung!Wohn3 - Unsere Leistung - Ihr Gewinn!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap