Gemütliche Dachgeschoßwohnung für Singles

Diese hübsche Dachgeschoss-Wohnung in Puchheim liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnraumgestaltung ist durch die Mansarde etwas individuell, aber durchaus sehr reizvoll! Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Sonniger Wohnbereich mit offenem Schlafbereich unter der Mansarde. Durch das Dachfenster kann man in der Nacht den Sternenhimmel bewundern. Der Wohnraum weist eine große, verglaste Dachgaube auf. Diese Fenster können natürlich geöffnet werden. Die Küche ist unterteilt in den Kochbereich mit Abstellraum (Mansarde), indem sich auch die Heiztherme befindet und in eine Wohnnische mit Kühlschrank und der Möglichkeit eine Sitzgelegenheit zu schaffen. Ganz neu und modern ist das Badezimmer mit toller Dusche, WC und Waschmaschine. Durch ein Dachfenster gelangt sehr schönes Licht in dieses Badezimmer. Für heiße Sommertage wurde im Wohn-Schlafraum eine Klimaanlage installiert. Die Wohnung selbst wurde renoviert, ist modern und wirklich ansprechend und ist sofort beziehbar. Die Wohnfläche, die mit ca. 62 m² angegeben ist, ist durch die Mansarde nicht zur Gänze nutzbar. Ein Kfz-Abstellplatz ist der Wohnung zugewiesen. Lage: Das Zentrum von Attnang-Puchheim erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten, ebenso den Bahnhof. Die monatliche Miete beträgt für diese Wohnung € 528,-. Hinzu kommen noch Heiz- und Stromkosten. Diese werden direkt mit dem Anbieter nach Verbrauch abgerechnet. Als Kaution sind 3 Monatsmieten - sprich € 1.590,00 - bei Vertragsabschluss zu hinterlegen. Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % Ust. Gesucht wird für diese Wohnung ein ordentlicher, zuverlässiger und wertschätzender Mieter/in. Aufgrund der Größe und der Mansarden eignet sich diese Wohnung für ein bis maximal zwei Personen. Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 450 Betriebskosten € 78 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 528 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 109.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04