Ausstellungsraum - Großraumbüro - Einzelbüros: alles möglich

Schauraum - Großraumbüro - Einzelbüros Im 23. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt zur S1 und im Gewerbegebiet Inzersdorf gelegen finden Sie diese ca. 445 m² großen Büroräumlichkeit vor. Aufgrund der Konfiguration kann diese als großer Schauraum genutzt werden - es können genauso nach Rücksprache mit dem Eigentümer Trennwände errichtet und somit diverse (Kleinraum-)Büros geschaffen werden. Große Fensterfronten mit elektrischen Außenjalousen sowie die Lage im oberen Stockwerk (Lift ist selbstverständlich vorhanden) ermöglichen eine gute Sonneneinstrahlung. Der Empfangsbereich - einladend und offen gestaltet, heißt Ihre Kündinnen und Kunden willkommen. Ein angenehmes Raumklima wird durch die Heiz- und Kühldecke sowie durch ca. 3m lichte Raumhöhe geschaffen. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten lässt sich leicht als Showküche mit sicherlich äußerst positivem Eindruck für Ihre Gäste nutzen und wird sicherlich auch Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Rahmen eines Sozialraumes gefallen. Die WC-Anlagen, getrennt für Frauen und Männer, bestechen durch Ihre moderne und hochwertige Ausführung. In der abgehängten Decke schaffen LED-Panele adäquates Licht für den Arbeitsalltag. Ein Technikraum, ein Abstellraum sowie 5 Tiefgaragenplätze runden das Gesamtangebot ab. Nutzen Sie die Vorteile der Lage dieses Büros im Gewerbegebietes Inzersdorf gepaart mit einer schon vorhandenen freundlichen und modernen Ausstattung für Ihr Unternehmen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 329,27 zzgl 20% USt. Heizkosten € 259,22 zzgl 20% USt. Sonstiges € 43,48 zzgl 20% USt. Reparaturfonds € 33,04 Umsatzsteuer € 1026,39 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 6191,4 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 999.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: J Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St. Pölten 0676/702 77 04 Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!