Wohnen mit Balkon und Grünblick im Zentrum von Gmunden

Gepflegte neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in moderner Wohnanlage im Zentrum. Durch die sehr gute Infrastruktur erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Geschäfte, div. Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie den Traunsee, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Citybushaltestelle befindet sich in unmittelbarer (ca. 100m) Nähe. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß, ein Tiefgaragenplatz ist inkludiert. Die Aufzugsanlage ist bis in die Tiefgarage geführt. Die gesamte Anlage ist barrierefrei, und entspricht der Kategorie „Niedrigstenergiehaus“ entsprechend den Richtlinien des Amtes der OÖ Landesregierung. Die Wohnung ist mit Eichenparkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschwand ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Heizung/Warmwasser mittels Gas-Brennwert-Kessel und einer Solaranlage. Zur Wärmeabgabe in der Wohnung dient eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Eine zentrale Wohnraumlüftung sorgt für kontrollierten Luftaustausch. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, ruhig und die Terrasse nach Süden ausgerichtet. Miete/Monat: EUR 825,- inkl. Ust., zuzüglich monatl. BK-Pauschale mit Heizung und WW: EUR 215,- inkl. Ust. Wohnen/Küche 35,56m² Zimmer: 12,25m² Zimmer: 10,85m² Flur: 2,88m² Garderobe: 5,18m² Bad: 6,10m² WC: 2,06m² Abstellraum: 1,94m² Gesamt 76,82m² Balkon/Terrasse: 11,46m² Kellerabteil: 3,44m² Tiefgaragenplatz: 13,06m² HWB Wert: 19 fGEE: 0,49 Vermietung nur an Nichtraucher! Keine Haustiere