3 Zimmer Altbauwohnung - Neulinggasse

In einer herrlichen Lage in der Neulinggasse - fast Höhe Modenapark - befindet sich diese ca. 77 m² Wohnung im 2. Stock (OHNE LIFT) in einem Altbauhaus aus dem Jahre 1854! Die Fenster der 3 Zimmer Wohnung sind sowohl straßenseitig mit Blick auf die Neulinggasse (Wohnküche, Schlafzimmer- Norden) als auch hofseitig (Kabinett - Süden) ausgerichtet. Das Herzstück dieser Wohnung ist die Wohnküche! Alle Zimmer sind sogar getrennt begehbar!Das Haus wird gerade saniert und dieser Zustand könnte noch ein wenig andauern. Tolle Lage: Je ca. 5-6 Gehminuten zu sowohl der U3-Station Rochusgasse, der U4 Station Stadtpark als auch und zur Schnellbahnstation Rennbahnweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 1 Gehminute sofort erreichbar (Ungargasse). Auch der herrliche Rochusmarkt und die Landstraße Hauptstraße sind nur 5-6 Gehminuten entfernt! Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere (ca. 8 Gehminuten) und Naherholungsgebiet Prater (ca.10 Gehminuten) bieten für Erholungssuchende sowie Sportler zahlreiche Möglichkeiten. Raumaufteilung (keiner Grundriss vorhanden): Vorraum, Kabinett, Wohnküche, Schlafzimmer; Badezimmer (Eckbadewanne/Dusche/WC/Waschbecken) Kosten bei Mietvertragsabschuss (alles abgesehen von der Provision wird vorab überwiesen): EURO 2.100,00  Kaution EURO 240,00     Vertragsabwicklungsgebühr EURO 1.963,63  Provision EURO 899,99     Brutto Monatsmiete  EURO 5.203,62  GESAMT  Energieausweiswerte: HWB: D 127,65 und fGEE: D 2,23