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3 Zimmer Altbauwohnung - Neulinggasse

Angebot auf Scout24
auf immi.at seit 16.12.2020
Kategorie Wohnung
Adresse 1030 Wien
Wien 3.,Landstraße
Wien
Preis EUR 899
Preis pro m2 EUR 11,68
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 77m2
Räume 3

In einer herrlichen Lage in der Neulinggasse - fast Höhe Modenapark - befindet sich diese ca. 77 m² Wohnung im 2. Stock (OHNE LIFT) in einem Altbauhaus aus dem Jahre 1854! Die Fenster der 3 Zimmer Wohnung sind sowohl straßenseitig mit Blick auf die Neulinggasse (Wohnküche, Schlafzimmer- Norden) als auch hofseitig (Kabinett - Süden) ausgerichtet. Das Herzstück dieser Wohnung ist die Wohnküche! Alle Zimmer sind sogar getrennt begehbar!Das Haus wird gerade saniert und dieser Zustand könnte noch ein wenig andauern. Tolle Lage: Je ca. 5-6 Gehminuten zu sowohl der U3-Station Rochusgasse, der U4 Station Stadtpark als auch und zur Schnellbahnstation Rennbahnweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 1 Gehminute sofort erreichbar (Ungargasse). Auch der herrliche Rochusmarkt und die Landstraße Hauptstraße sind nur 5-6 Gehminuten entfernt! Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere (ca. 8 Gehminuten) und Naherholungsgebiet Prater (ca.10 Gehminuten) bieten für Erholungssuchende sowie Sportler zahlreiche Möglichkeiten. Raumaufteilung (keiner Grundriss vorhanden): Vorraum, Kabinett, Wohnküche, Schlafzimmer; Badezimmer (Eckbadewanne/Dusche/WC/Waschbecken) Kosten bei Mietvertragsabschuss (alles abgesehen von der Provision wird vorab überwiesen): EURO 2.100,00  Kaution EURO 240,00     Vertragsabwicklungsgebühr EURO 1.963,63  Provision EURO 899,99     Brutto Monatsmiete  EURO 5.203,62  GESAMT  Energieausweiswerte: HWB: D 127,65 und fGEE: D 2,23

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