Traumhafte Gartenwohnung | Wenn die Stadt dem Land begegnet | ab sofort beziehbar!

Informationen zum Objekt und zur AusstattungIn der Wohnung befindet sich eine moderne Küche samt Kühlschrank, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug sowie Geschirrspüler. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen werden Parkettböden aus Eiche verlegt. Im Vorraum, Abstellraum und in den Sanitärräumen wird durch hochwertiges Feinsteinzeug beeindruckt.Alle Fenster und Fenstertüren sind 3-Scheiben- Isolierglasfenster und erhalten Außenjalousien. Eine Fußbodenheizung kann in der gesamten Wohnung genossen werden!Für SAT-Fernsehen und ein Glasfasernetz ist ebenfalls gesorgt.Damit das KFZ sicher und geschützt geparkt werden kann, sind der Wohnung 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen der PKW-Stellplätze zusätzlich für EUR 78,- anzumieten. Fahrradabstellplätze stehen ihnen ebenfalls zur Verfügung!Lage und InfrastrukturFühlen Sie sich in einer absoluten Grünruhelage wohl und genießen Sie dabei noch ihren eigenen Traum von Garten mit einer S/W Ausrichtung! Sonnige Wohlfühlmomente garantiert!Vor allem für Familien ist die Nähe an anliegenden Kindergärten ideal. Mit diversen Lebensmittelgeschäften und Nahversorger sind sie bestens versorgt für den täglichen Bedarf. Weiters wird zukünftig auch ein Spar in ca. 220m entstehen.Bereits in wenigen Minuten erreichen sie den LKH/Med Campus.öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 150mStraßenbahnen 1,8kmWohnung im Überblick Top 1 im Haus 144d:Die 48,11m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses neuen Wohnprojektes und teilt sich wie folgt auf:- Vorraum ca. 5,81m²- Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche ca. 26,3m²- Schlafzimmer ca. 9,36m²- Badezimmer mit Dusch, WM-Anschluss und Fenster- Abstellraum ca. 2,32m²- ca. 14,4m² Terrasse- ca. 148 m² GartenDie monatliche Gesamtmiete inkl. Heizkosten, Betriebskosten und 1 Tiefgaragenstellplatz beträgt € 828,30.Geringfügige Abweichungen können bei den Betriebskosten entstehen.Die Renderings und Fotos dienen der symbolischen Darstellungen.Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind ab sofort möglich!Für weitere Informationen, Exposé und Besichtigungsvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Schild Astrid unter 0664 522 05 85 oder per E-Mail schild@fortunaimmobilien.at unter persönlich zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <6.250m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap