Hochwertig ausgestattete Lagerfläche mit Rolltoren und Rampen im Concorde Business Park zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht: Stock/Top: EG/Top B6/14 Fläche: ca. 763 m² Miete netto/m²/p.M: € 5,12 BK netto/m²/p.M: € 3,44 Ablöse: € 70.000,-- VB Kaution:3-6 BMM Provison:3 BMM Verfügbar: nach Vereinbarung Allgemeine Objektübersicht: Der Concorde Business Park bietet Unternehmen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Expansion, wie sie an herkömmlichen Standorten bisher nicht oder nur zum Teil verwirklicht werden konnten. Das Objekt besticht durch die außergewöhnlich gute Verkehrslage und den maßgeschneiderten Mieterlösungen, welche die optimale Kombination von Büro-, Lager- und Serviceflächen ermöglichen. Das angrenzende Stadtgebiet der Gemeinde Schwechat bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Kleinstadt. Auststattung: Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von knapp 763 m² und ist mit einem hochwertigen Regalsystem ausgestattet. Eine zweite nutzbare Ebene wurde vom aktuellen Mieter geschaffen. Es stehen Palettenwägen (Ameisen) und ein Hubstapler zur Verfügung um auf die obere Ebene gelangen zu können. Ein abgetrennter Bürobereich, ein mit einer Teeküche ausgestatteter Sozialraum sowie getrennte Sanitärbereiche mit Garderobe vervollständigen das Angebot. Die großzügige Lagerfläche verfügt über 2 Rolltore (270/300 cm) inklusive Rampen für die Anlieferung. Ausstattung: Neu installierte Nasszellen, neuer Sozialraum Neues Regalsystem Zwischendecke neu eingezogen   Versiegelter Estrich CAT 6 Verkabelung für den Bürobereich Mietvertragsdauer: 10 Jahre mit Kündigungsmöglichkeit nach 5 Jahren Kündigungsverzicht: 5 Jahre Energieausweis: Anbindung: Mit dem Auto ist der Concorde Business Park über die A4 und die S1 zu erreichen, Ausfahrt 14 und dann über die Bundesstraße B10 bis zum Ziel. Es besteht ein Bus-Service, welches das Areal direkt mit der Wiener Stadtmitte (Bahnhof Wien-Mitte) verbindet. Schnellbahnlinie S7 von Wien Mitte zum Flughafen Wien Schwechat. Ein zusätzlich eingerichtetes Shuttle- Service steht zur Beförderung der zweiminütigen Verbindung zur Schnellbahnstation Groß-Schwechat bereit. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie