FAMILIENTRAUM: Großzügige, schöne 4-Zimmer-Wohnung mit SÜD-Terrasse in traumhafter Lage

EIN TRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE!!!Wunderschöne, helle 4-Zimmerwohnung mit SÜD-Terrasse im Grünen zu kaufen  Zum Verkauf steht eine 116m2 große 4-Zimmerwohnung mit einer südlich ausgerichteten 15m2 großen Terrasse.  Die Wohnung mit herrlicher Aussicht ins Grüne befindet sich in einer Wohnanlage mit nur insgesamt 6 Wohneinheiten.Die 4-Zimmer- Wohnung überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung, einer großzügigen Küche und einer wunderschönen Süd-Terrasse. Lagebeschreibung: Der Urlaubsort Flaurling liegt im Inntal zwischen Telfs und Zirl. Flaurling ist ein Dorf mit langer Geschichte, hier befinden sich einige sehenswerte Bauernhöfe, die noch in ihrer ursprünglichen Bauweise bewundert werden können. Zudem ist Flaurling ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und MTB-Touren in die umliegenden Berge.Die hier zum Verkauf stehende Terrassenwohnung ist in Flaurling am Auweg 12 gelegen und verspricht dem zukünftigen Eigentümer / der zukünftigen Eigentümerin die Nähe zum Bahnhof (200m), Einkaufsmöglichkeiten (1,1km), Schule (1,4km), etc. Des Weiteren bietet Flaurling dem / der neuen BewohnerIn wunderschöne Freizeitziele, wie die Flaurlinger Alm, das Ris-Schloss, Mair´s Mühle uvm.Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr 1988 - letzte Sanierung 2019• kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten• 1.OG• 4 Zimmer + separate Küche• Wohnfläche: ca. 115,95 m²• Süd-Terrasse: ca. 14,5 m2• Neue große Markise mit Funkfernbedienung• Kabelanschluss• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster• Neue Böden• Zentralheizung (Öl)• Kellerabteil• Betriebskosten inkl. Heizung: ca. EUR 180,- / Monat• Energieausweis: HWB: 125,1Kaufpreis: EUR 385.000,-Kaufpreis Autoabstellplatz im Freien (optional) EUR 5.000,-Nebenkosten:GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3% plus 20% Ust. VertragserrichtungskostenFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.Kontaktdaten:SAGENTUS ImmobilienTel.: +43 678 1254029eisenkoelbl@sagentus.atwww.sagentus.atAllfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Mindestens eine im Vermittlungsunternehmen tätige Person war/ist zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserats auch im Betrieb des Abgebers beschäftigt. Eine umfassende Aufklärung hierüber erfolgt zusätzlich im Rahmen einer möglichen Objektbesichtigung.