WUNDERSCHÖNE TERRASSENWOHNUNG IM MAISONETT

4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und möblierter Küche, 2. OG/DG Lage/Mietgegenstand:Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Ruhelage in Urfahr, mit Nähe zur Natur und zur Stadt. Ein Gymnasium, die höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, sowie die Johannes-Kepler-Universität sind fußläufig nur ein paar Minuten entfernt. Diverse Nahverserorger und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind gegeben. Neben der idealen Lage beeindruckt die Wohnung ebenso durch den Maisonetten-Stil, einer möblierten Küche und einer Terrasse mit innehofseitiger Ausrichtung. Vermittlungstyp:Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Wohnnutzfläche: ca. 112,37 m², zzgl. Terrasse mit ca. 8,95 m² Detailbeschreibung: Einheit besteht aus: Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC, Küche möbliert, Schlafzimmer, und ein Wohn/Esszimmer, 2 Zimmer und Terrasse Zubehör:möblierte Küche, Terrasse und ein Kellerabteil Parkplatz: nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage um € 88,55 inkl. 20% USt. oder im Freien um € 45,00 inkl. 20% USt. möglich. Miete: Monatsmiete                                           1.011,33 € Betriebskosten Akonto                              151,37 € Nettomonatsmiete inkl. BK                     1.162,70 € Umsatzsteuer 10%                                    116,27 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt         1.278,97 € Energiekosten:Heiz- und Stromkosten werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Mietbeginn/Dauer: 01.12.2020, befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit aufgerundet Euro 3.840,00 (in Worten: dreitausendachthundertvierzig) kann in Form einer Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.395,24 (in Worten: eintausenddreihundertfünfundneunzig Komma vierundzwanzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen.  AREV Immobilien GmbH Europaplatz 4/1, 4020 Linz MARLON BROSENBAUER Immobilienmakler Telefon: 0732/60 55 33-364 Mobil: 0664/81 48 364 marlon.brosenbauer@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,49