BESTLAGE IN WIEN! Hochwertig generalsanierter 2-Zimmer-Altbau zum Erstbezug

Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Kopernikusgasse, nächst Gumpendorfer Straße.Die Infrastruktur und Nahversorgung sind als sehr gut zu bewerten. Von vielseitiger Gastronomie, über Kino und Theater bis zu Geschäften des täglichen Bedarfs, findet sich alles in Fußgehreichweite. Der traditionsreiche Naschmarkt und die Mariahilfer Straße sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Als nächste öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 13A, 14A und 57A sowie die U4-Station Kettenbrückengasse sowie die U3-Station Neubaugasse zu nennen.Der generalsanierte 2-Zimmer-Altbau befindet sich im Erdgeschoß bzw. Hochparterre, verfügt über ca. 54 qm und ist straßenseitig Richtung Osten ausgerichtet.Über den Vorraum sind das separate WC mit Waschmaschinenanschluss sowie die Wohnküche zu begehen. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit en-suite Bad. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Walk-In-Dusche, ein Handwaschbecken sowie den Zugang zu einem kleinen Abstellraum (ebenfalls mit Fenster). Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m.Das Objekt ist mit Gasetagenheizung ausgestattet.Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Komfort und Wiener Altbaucharme.Nachfolgend finden Sie die Ausstattungs-Highlights im Überblick:• hochwertiger Eichen-Fischgrät-Parkettboden• Fußbodenheizung in allen Räumen• neue 3-fach-verglaste Holzfenster• Flügeltüren und Vertäfelungen im Stil Alt-Wien• moderne Smart-Home-Steuerung der Firma BUTTONDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.