Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, WG tauglich, Miete inkl. Heizung und Möblierung

Helle Wohnung mit 2 getrennt begehbaren Zimmern mit Balkon in zentraler Lage zu mieten ! Die Wohnung ist ideal für Paare , Singles oder eine 2-er WG geeignet. Sie liegt zentral in unmittelbarer Nähe der U1-Station Nestroyplatz, die Webster Universität ist in 5 Gehminuten erreichbar, die Wirtschaftsuniversität ist mit U1 und U2 oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf haben Sie in der nahen Praterstraße, nette Lokale in der Umgebung oder der Innenstadt, Theater , Oper, Museen, Kinos und für Sport und Erholung im Grünen den Grünen Prate, Donausinsel und das Ufer des Donaukanals mit seinen vielfältigen Lokalen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus 2 ungefähr gleich großen getrennt begehbaren Zimmern, das hofseitige mit Balkon, separater möblierter Küche mit Eßplatz, Gasherd, Backrohr, Kühlschrank und Anschluß für Spülmaschine, Vorraum, Bad mit Wanne, separatem WC. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. In der Gesamtmiete sind Heizkosten- und Warmwasserakonto enthalten. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.at  Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 713 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 140,52 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser € 50,85 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 95,52 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 999,89 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E