THE FEELING - Penthouse zum Wohlfühlen

THE FEELING - Heimkommen - Ankommen - Ein Penthouse zum Wohlfühlen Dieses hochwertige Penthouse befindet sich in ruhiger Lage auf der Sonnenseite von Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers. Es besticht durch Großzügigkeit, Design und einem unverbaubaren Rundumblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die Skipisten von Ellmau und Scheffau, sowie einem romantischen Blick auf das Dorf Ellmau. Besonders hervorzuheben ist die äußerst gute Lage für sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine Langlaufloipe befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Die Golfplätze Wilder Kaiser (27-Loch) und Kaisergolf (9-Loch) liegen ebenso in direkter Nähe. Das idyllisch gelegene „Bergdoktor Dorf“ Ellmau befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft von Kitzbühel, St. Johann in Tirol sowie Kufstein und ist von München und von Salzburg bequem und schnell zu erreichen. Das exquisit eingerichtete Objekt mit offenem Sichtdachstuhl in gehacktem Holz, verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von. ca. 210 qm und ist in drei Schlafzimmer, 2 großzügige Bäder und ein Gäste WC mit weiterer Dusche eingeteilt und bequem über einen codierten Personenlift, der direkt in das Penthouse führt, erreichbar. Alternativ existiert ein privater Zugang über das Stiegenhaus. Das Masterschlafzimmer mit Bad en suite sowie Ankleidezimmer ist mit Balkon nach Osten ausgerichtet und bietet einen direkten Blick auf das Kitzbüheler Horn. Hier genießen Sie die volle Morgensonne. Im anderen Teil des Penthouses befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein großes, helles Badezimmer, mit Zugang zur Westterrasse sowie ein weiteres, separates WC mit Dusche. Herzstück dieser stilvoll eingerichteten Liegenschaft ist der große Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, indirekter Beleuchtung und in Szene gesetzten Altholz-Elementen. Ein Blickfang ist die schwarze Hochglanzküche mit einem in Altholz, Leder und schwarzem Metall gestalteten Küchenblock, in dem ebenso wie an vielen anderen Stellen in der Wohnung, eine indirekte Beleuchtung integriert wurde. Eine mit hochwertigem Leder bezogene Eckbank fügt sich zusammen mit einem langen Esstisch harmonisch ein und verspricht gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Auch hier wurde mit Altholzelementen und indirekter Beleuchtung ein Designelement zum Wohlfühlen geschaffen. Daneben, hinter einer rustikalen Schiebetür, befindet sich eine urige kleine Bar samt einer integrierten, gemütlichen Sauna – raffiniert in Szene gesetzt, mischt sich das Moderne mit ein wenig Hüttenflair. Der gesamte Wohnbereich ist mit Designermöbeln ausgestattet. Altholzelemente in Verbindung mit einer speziellen Spachteltechnik sowie die indirekte Beleuchtung sorgen für eine außergewöhnliche und heimelige Atmosphäre. Im Außenbereich kommt der Penthouse Charakter zum Vorschein. Die rundherum laufenden Balkone erhöhen die Großzügigkeit und bieten eine fantastische Aussicht in alle Himmelsrichtungen. Neben den großen Balkonen zur Ost- und Nordseite mit einmaligem Blick auf das Kitzbüheler Horn und das Wilde Kaiser Gebirge, lädt die große traumhafte Südwest Dachterrasse zum Entspannen ein. Diese Loggia bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine Lounge Ecke, um den Sonnenuntergang mit Kaiser-Aussicht zu genießen. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet. Heimische Materialien wie Naturholz, Stein, Leder sowie schwarzer Stahl verleihen diesem stilvollen Schmuckstück seinen einzigartigen Charme. In allen Räumen findet sich offener Sichtdachstuhl in gehacktem Holz. Die Heizversorgung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gastherme mit Fußbodenheizung. Im Wohnbereich ist ein BUS-System installiert. Teile der Wohneinrichtung und Designermöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Zu der Immobilie gehören ein Freistellplatz, ein Carportstellplatz mit kleinem Schuppen sowie ein separates Kellerabteil (ca.17m²). Short Cuts: Penthouse-Traum zum Wohlfühlen 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer Personenlift direkt in das Penthouse Wunderbarer Panoramabergblick Außergewöhnlich große Dachterrasse Hochwertige Materialauswahl Sauna, Bar Teilmöbliert Carport- und Freistellplatz HWB 37,3 kWh/m² Kaufpreis: € 1.990.000,00