Freundliche 2 Zimmerwohnung in Grünlage mit idealer Infrastruktur

Freundliche 2 Zimmerwohnung in Grünlage mit idealer InfrastrukturWenn Sie das Leben in der Grünzone am Stadtrand genießen möchten und trotzdem eine optimale Infrastruktur bevorzugen, ist diese Wohnanlage perfekt für Sie! In der Anlage gibt es eine größere Freifläche mit Bäumen zwischen dem Hauptgebäude und der Stiege 4-„Generationenpark“. Weiters wurden auch zwei Kinderspielplätze errichtet. Das Objekt besticht durch die optimale Verkehrslage und Infrastruktur. Die Südautobahn (A2) oder der Außenring-Autobahn (A21) sind knapp 5 Minuten entfernt auch die U6 Endstation Siebenhirten ist gleich nebenan. Die Badnerbahn ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Vösendorf und die Shopping City Süd sind nur einen Katzensprung von Ihrem Shopping Vergnügen entfernt. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, und Supermarkt in Geh Weite, machen das Leben ebenfalls entspannt und einfach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ausstattungvoll ausgestattete KücheBadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussein separates WCDie Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.Ein Lift, Keller und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U6 Siebenhirten Autobus: 207, 266, 269, 270 Badner Bahn (ca. 5 Gehminuten) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristHeizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 08.08.2011 beträgt der Heizwärmebedarf für die Stiege 37,97 kWh/m²a (B).Nebenkosten  3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, VertragserrichtungsgebührInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Krankenhaus <4.250m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <6.250m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap