ERSTBEZUG - 3-Zimmer Mietwohnung mit Balkon und Freistellplatz

Wenn Wohnträume wahr werden Erstbezugswohnungen nach Sanierung In absoluter Ruhelage und doch nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt, bietet das hochwertig sanierte Wohn- und Geschäftsgebäude in der Bahnhofstraße 18 perfekten Lebens- und Arbeitskomfort, der keine Wünsche offen lässt. Nach der Vollendung der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen erwarten die künftigen Bewohner drei Mietwohnungen zwischen 68 und 74 m² sowie eine 106 m² Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss inklusive großzügiger Dachterrasse. Doch nicht nur in Sachen Optik überzeugt das Bauprojekt – mit zugehörigen Parkplätzen im Hofbereich, Lift und Gasheizung wird den Mietern eine besondere Lebensqualität geboten. Durch die fußläufig erreichbare Stadtinfrastruktur kann außerdem der tägliche Bedarf schnell und unkompliziert abgedeckt werden. Durch die Ausrichtung sämtlicher Wohnungen nach Süden bzw. Westen und Dank großer Hebe-/Schiebetüren inklusive Raffstore können die künftigen Bewohner ganz nach Belieben die hohen, lichtdurchfluteten Räume genießen. Neben einem Balkon, Fußbodenheizung und Parkettböden gehört zur Ausstattung der Wohnungen jeweils eine hochwertige Einbauküche sowie Glasoberlichten. Im geschützten Hofbereich können zudem Lager- und Abstellräume genützt werden. Top W3: 3-Zimmer Mietwohnung Wohnnutzfläche: ca. 76 m² zzgl. ca. 11,50 m² überdachten Balkon Raumaufteilung:Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn/Essbereich/Küche, Zimmer, Balkon Zubehör:Abstellraum im Außenbereich / Innenhof Nr. 03 Parkplatz:1 PKW-Stellplatz im Freien Nr. 3 Energieausweis:HWB 42 kWh/m²a Mietbeginn/Dauer: ab 01. April 2021 - befristetes Mietverhältnis Miete Wohnung:Hauptmietzins601,35 € Betriebskosten akonto137,02 € Umsatzsteuer auf HMZ/BK: 10 %73,84 € Zwischensumme812,21 € Heizkosten akonto53,28 € Möbelmiete30,00 € Umsatzsteuer auf HK/Möbel: 20 %16,66 € Gesamtmietzins 912,15 € Miete PKW-Stellplatz:Gesamtmietzins inkl. 20 % USt.42,00 € Kaution: Euro 3.600,00 mittels Überweisung Förderung Land OÖ:Die zukünftigen Mieter müssen förderungswürdig sein! Auf Grund der Sanierungsförderung sind die Mieter verpflichtet in der Wohnung Ihren Hauptwohnsitz zu begründen. Die Einkommensnachweise müssen dem Land OÖ vorgelegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes eine Bruttomonatsmiete inkl. 20% USt., das sind Euro 985,98. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen.  Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 42,00