LAXENBURGER STRASSE | Bürofläche | Industriegebiet Wien-Inzersdorf

Zur Vermietung gelangt eine von der Größe nach Mieterwunsch baulich auszuführende Bürofläche im 1.OG eines Gewerbeobjektes. Aufgrund der organisatorischen Eigentümerstruktur werden vermieterseits, auf Basis Ihrer Anforderungen, individuell nutzerspezifische Büroflächen geplant und ausgeführt.Wenden Sie sich mit Ihren Wünschen an uns! Wir planen individuell Ihre künftige Bürofläche auf Basis der von Ihrem Unternehmen räumlichen Anforderungen.Mietfläche (gemäß Grundrissplan in der Anlage)Büro und Nebenräume ca. 154,49Mietpreise:€ 1.622,14 - Büromiete/netto (€10,,50/m²)€    278,08 - Akonto-Betriebskosten (€ 1,80/m²)€    154,49 - Akonto-Heizkosten-Fernwärme ( € 1,00/m²)€      65,00 - PKW-Stellplätze/Monat/Stück, jeweils zzgl. 20 % MwSt.€      38,62 - Reparaturkosten-Beitrag (€ 0,25/m²)Mietkonditionen:5 Jahre befristete Hauptmiete3 - 6 Bruttomonatsmieten Kaution (abhängig von der Bonität des Mieters)3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ProvisionRechtsgeschäftsgebühr für den MietvertragLage:direkt an der Laxenburger Straße, Nähe GroßgrünmarktVerkehrsanbindung:Südosttangente A23, Südautobahn A2Schnellstraße S1 Laxenburger Straße, Vorarlberger Allee mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien-SchwechatBusverbindungen: 16A, 17A, 66A, 67A, 67B, 200Verfügbarkeit:nach Vereinbarung (ca. 4 bis 8 Wochen nach Mietvertragsunterfertigung)Hinweis:Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewährj.Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht,Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap