2 Büroräume in Regie-Vermietung | U3 Neubaugasse | PROVISIONSFREI

Zur unbefristeten Regie-Vermietung gelangen 2 Büroräume im 2. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft in Ecklage Gumpendorfer Straße/Amerlingstraße - in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße (U3 Neubaugasse)Büroaum 1 (ca. 30 m² - auch einzeln anmietbar - € 700,- netto zzgl. MwSt.)Büroraum 2 (ca. 20 m² - auch einzeln anmietbar - € 500,- netto zzgl. MwSt.)Mitbenützung Besprechnungsraum für 5 PersonenMitbenützung Küche, Bad, WCweitere Merkmale:Parkettboden | fischgrätFlügeltürenGasetagenheizungPersonenliftKonditionen:€ 1.200,- Pauschalmiete (inkl. anteiliger Betriebskosten, Heizung und Strom - zzgl. 20 % MwSt)€ 3.600,- Kautionprovisionsfrei für den MieterLage und Infrastruktur:Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse bietet eine optimale Nahversorgung und optimale öffentliche Anbindung - Parkplätze können in mehreren umliegenden Garagen angemietet werden!Verkehrsanbindung:U-Bahn - U3 "Neubaugasse" direkt vor dem HausAutobus - 13A (direkt vor dem Haus), 14A über die Straßte (Schadekgasse)Verfügbarkeit:promptKontakt:Frau Mag. Barbara Freundorfer - 0664 413 45 64 bzw. kanzlei@ra-freundorfer.atDieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap