EXQUISITE TERRASSENWOHNUNG IM HISTORISCHEN AMBIENTE

Exquisite Luxuswohnung im historischen Ambiente Auf 103 m² bietet diese außergewöhnliche (Altbau-) Wohnung mit Top-Ausstattung ein traumhaftes Wohngefühl. Die im Jahr 1898 erbaute Prinz-Eugen-Kaserne wurde 2013 zu einer imposanten Wohnhausanlage mit einer wunderschönen Grünanlage topsaniert. Die komplette Anlage und der gepflegte Außenbereich vermitteln diese unverwechselbare Wohnqualität in einem historischen Gebäude mit den besten Standards der Gegenwart. Der großzügige 63 m² Wohnbereich lässt keine Wünsche offen: perfekt integrierte Küche mit Bar, Essbereich, sowie Wohnzimmer finden hier ausreichend Platz und garantieren einzigartiges Wohngefühl. Dazu kommt ein wunderschönes Schafzimmer mit exklusivem „Bad en suite“, sowie eine schöne, uneinsehbare 15 m² Terrasse. Zur Wohnung, die barrierefrei ist, gehören weiters ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer, Schlafzimmer mit offenen Zugang zum Bad, große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse AUSSTATTUNG hochwertig, Parketten in allen Wohnräumen, Wanneband mit Walk in Dusche, Küche in Vollausstattung, große westseitige Terrasse INFRASTRUKTUR In Stockerau, der größten Stadt im Wienviertel finden Sie mehrere Kindergärten zur Auswahl Volksschule, Gymnasium, neue Mittelschule in Gehweite eine große Auswahl an Restaurants an Kaffees breites Angebot an Ärzten vorhanden, vom Baumarkt, diversen Lebensmittelgeschäften bis zu Bekleidungsgeschäften ist alles in Stockerau vorhanden VERKEHRSANBINDUNG Zum Anschluss an die A22 sind es nur wenige Minuten Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt, Schnellbahnverbindung nach Wien Bus in unmittelbarer Nähe Zusammenfassung Kosten: 390.000 Euro Kaufpreis 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr GB 1,2- 1,8% Vertragserrichter 3,6% Maklerhonorar inkl. UST. Ihr Ansprechpartner: Mark Hofbauer Tel: 0664 23 12 063 email: Hofbauer@rtimmo.at BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap