Geschäftslokal /Gassenlokal in bester Frequenzlage !

Geschäftslokal /Gassenlokal in bester Frequenzlage ! Im Erdgeschoß dieses denkmalgeschützen Gebäudes präsentiert sich ein charmantes Geschäftslokalokal. Die Lage mitten im Herzen der Landeshauptstadt ist ideal. Die Fassade wurde in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt 2017 aufwendig historisch restauriert. Das Lokal wird als Edelrohbau übergeben und kann selbstverständlich nach den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden. Eckdaten: • großzügige Betriebs- und Verkaufsfläche • freundliche Räumlichkeiten • separates Büro • Aufenthaltsraum/Küche • getrennte Sanitärräume für Kunden und Mitarbeiter • direkt begehbares großes Kellerabteil • Mietbeginn: nach Vereinbarung Ausstattungsbeschreibung:hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Holzfenster,Klimatisierung möglich Eisenstadt verbindet die Infrastruktur einer Landeshauptstadt mit dem Charme des Landlebens. Das Angebot einer Großstadt mit dem Flair eines idyllischen Orts. Man wohnt im Grünen, nur ein paar Schritte vom urbanen Leben entfernt. Leben in einer wunderschönen und für Freizeitaktivitäten wie geschaffener Umgebung mit hoher Lebensqualität. Bitte beachten Sie: vor Pachtbeginn sind 3 BMM Kaution, die gesetzliche Bestandvertragsgebühr sowie 3 BMM Vermittlungshonorar zu entrichten. Für detaillierte Informationen oder einer Besichtigung steht ihnen Frau Bergstaller unter Tel. 0664/426 41 41 oder g.bergstaller@village37.at jederzeit gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2080 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 195 zzgl 20% USt. Heizkosten € 130 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 481 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2886 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a)