Charmantes Stilaltbau-Zweizimmer Apartment

Topzustand: Schönes Zweizimmer Altbauapartment Lutherplatz-Gumpendorferstraßen-Nähe Wunderschöne Zweizimmer Altbauwohnung vor wenigen Jahren geschmackvoll renoviert Dieses äußerst gepflegte Stilaltbau-Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage nächst der Gumpendorfer Straße und der Hauptfeuerwache und nur wenige Gehminuten von der U4 Station Margaretengürtel entfernt. Dieses großzügig geschnittene ca 60,29m2 große Zweizimmer- Altbauwohnung ist im 2.Stock mit Lift, einer ruhigen Einbahnstraße gelegen. Die aufwändigen, sehr geschmackvollen und qualitativ hochwertigen Renovierungsarbeiten erfolgten vor wenigen Jahren, das Objekt ist nun nach wie vor in Topzustand. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine helle ,komplett eingerichtete Küche und einen Schrankraum. Weiters steht ein Wohnzimmer und ein schönes hofseitig gelegenes Schlafzimmer zur Verfügung. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Es wurde mit heller Keramik und Fliesen gestaltet. Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme betrieben. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock mit Lift. Alle Wohnräume sind mit Echholz-Parkettböden ausgelegt. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Energieausweis: 71,5 kWh/m²a Größe: ca 60,29 m² Dauer: Hauptmiete befristet auf 5 Jahre Miete Bruttoinklusive: 740,- Euro Hauptmietzins: 560,53 Euro Betriebskosten: 97,95 Euro Lift: 14,25 Euro Mehrwertsteuer: 67,27 Euro Kaution: 3.000,- Euro Provision: 1.620,- Euro Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Altbauwohnung, vereinbaren Sie bitte unter 0664 183 11 00 oder per Mail zellner@zellnerimmo.at einen Besichtigungstermin.