Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia | zu mieten ab Februar 2021

Südwest-seitige Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia & hochwertiger AusstattungZur Vermietung gelangt ab 01. Februar 2021 eine 64 m² Wohnung mit 4,50 m² Loggia. Diese gut aufgeteilte Drei-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die ruhige Laurenzgasse befindet sich im 3. Liftstock eines 2014 fertiggestellten Wohngebäudes in 1050, Laurenzgasse 8-10. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptraße und dem neuen Hauptbahnhof. Das gesamte Wohnhaus wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage (aktuell können auch freie Stellplätze separat angemietet werden).Raumaufteilung// Vorraum // Wohnküche mit Loggia // Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum // Schlafzimmer/Büro // Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss // Abstellraum // separates WCAusstattung Voll ausgestattete Küche inkl. Miele-Markengeräten (Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler in Edelstahlausführung). Badezimmer mit Feinsteinzeug, eingebautem Waschtisch, Badewanne und Handtuchradiator, Eichenparkett, Eingangssicherheitstüre, wärmegedämmte Isolierglasfenster.Heizung Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Handtuchradiator in Badezimmer. Heizung und Warmwasser über Fernwärme.Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, geräumige Kellerabteile, eine Waschküche (mit Geräten der Firma Miele) sowie einen Personenlift.Garage In der hauseigenen Garage können Stellplätze zu € 120,- (inkl. 20% USt.) pro Monat separat angemietet werden.Fotos teilweise beispielhafte Darstellung der Ausstattungsausführung und Qualitäten.Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ist ab 1. Februar 2021 verfügbar. Besichtigungen sind ab 15. Dezember 2020 möglich.Änderungen und Irrtümer vorbehalten!Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,99 HWB Klasse: BInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap