Kurortlage mit Panoramablick: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und zahlreichen Nutzungsoptionen

Hauptgebäude +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2103178?accessKey=5fc1 +++ Gästezimmer +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2103192?accessKey=5fd0 +++ 3 Wohneinheiten und zahlreiche Möglichkeiten: Dieses attraktive Wohnhaus im schönen Luftkur- und Wintersportort Semmering setzt sich auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 143 m² aus insgesamt 3 separaten Wohnungen zusammen und bietet sich somit sowohl als ideale Kapitalanlage als auch als attraktives Eigenheim mit Refinanzierungsmöglichkeit an. Vermieten Sie das modernisierte Haus vollständig oder nur zum Teil an dauerhafte Mieter oder Urlaubsgäste, während Sie eine Wohnung selbst bewohnen. Entscheiden Sie selbst und profitieren Sie von einem attraktiven Investitionsobjekt, dessen Hanglage einen hinreißenden Panoramablick über das Tal garantiert! Die Immobilie wurde 1961 erbaut, erst 2007 inklusive der Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen kernsaniert und teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnungen wurden mit qualitätvollen Laminat- und Fliesenböden versehen und umfassen jeweils ein modernes Badezimmer. Weiters besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoß. Dort können auf ca. 32 m² zusätzlicher Wohnraum sowie eine Terrasse ausgebaut werden. Eine Baubewilligung dazu sowie für eine weitere Garage liegt bereits vor. Im Obergeschoß erwarten Sie die beiden hellen 2-Zimmer-Wohnungen, die über separate Eingänge erreicht werden können und somit auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen lassen. Während eine Einheit über eine große Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive authentischem Sparherd und einem Bad mit Whirlpool-Badewanne verfügt, bietet die andere eine Einbauküche sowie ein Bad mit Komfortdusche. Eine Sauna steht im Vorraum der Etage allen Bewohnern zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gäste-Wohnung mit 2 Zimmern, kleiner Einbauküche und Duschbad. Für Pkw stehen 2 Garagen und 3 Freistellplätze bereit. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1027939