LUXURIÖSE Penthouse-Wohnung Nähe LKH +++ NEUBAU +++ HOCHWERTIGE Ausstattung +++ TOP-Lage

Zum Projekt: Ein klarer Fall von gemütlicher Dreisamkeit! Wer gerne eine Wohnung hätte, aber ungern in einem Objekt mit einer Vielzahl an Parteien wohnen möchte, dem sei dieses gemütliche 3er-Wohnhaus empfohlen. Mit nur 3 Wohneinheiten bietet das Objekt eine gewisse familiäre Atmosphäre, und optisch fügt sich das Gebäude perfekt in die Umgebung voller Einfamilienhäuser und kleineren Mehrparteienhäuser ein. Hergestellt wird der Baukörper in Ziegelmassivbauweise sowohl innen als auch außen. Die 3 Wohnungen haben eine Wohnnutzfläche von ca. 60 m², 102 m² und 104 m². Multivalent – für jeden etwas dabei… Die 3 Wohnungen könnten in ihrer Funktion kaum unterschiedlicher sein. Beispielsweise finden sich im Erdgeschoss zwar zwei Gartenwohnungen mit Gartenanteilen wieder, doch eine Wohnung davon hat im Maisonette-Still den Wohnraum auf zwei Etagen aufgeteilt. Oben drüber haben wir hingegen eine Penthouse-Wohnung, die durch die gemütliche Balkonterrasse zu glänzen weiß. Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert, wodurch alle Wohnungen über ihren eigenen großzügigen Kellerbereich verfügen. Jeder Wohneinheit sind zudem 2 Carport-Abstellplätze zugeteilt. Zur Penthouse-Wohnung: Bei der Wohnung mit der Bezeichnung TOP 3 handelt es sich um die Perle des Wohnhauses, denn die Rede ist von einer Penthouse-artigen Wohnung, welche neben einer wohl durchdachten Aufteilung auch eine atemberaubende Balkon-Terrasse offeriert. Erreichbar über den eigenen Stiegenaufgang, ist die Wohnung von allen Himmelsrichtungen ausgeleuchtet, und bietet einen einzigartigen Ausblick auf die Nachbarschaft. Auf knapp 35 m² Terrassenfläche ist ausreichend Platz verfügbar, um sowohl aufregende Grillpartys zu erleben als auch entspannte Abende in der Hängematte zu verbringen. Der Wohnraum punktet durch die intelligent aufgeteilten ca. 101 m² an Nettowohnfläche, und weiß eindeutig durch mehrere Vorteile positiv aufzufallen. So sind alle Räumlichkeiten der Wohnung über die großräumige Diele einzeln erreichbar. Der Wohnbereich steht eindeutig mit seinen knapp 26 m² Wohnfläche im Mittelpunkt. Über den Wohnraum gelangt man durch die rund 3-m-Öffnung auf die Balkon-Terrasse, die wiederum durch ca. 35 m² Ihre Vorzüge hat. Dem Kochbereich ist eine kleine Speis angehängt, die als perfekte Ergänzung zur Ablage von Vorräten und Küchenutensilien dient. Die drei Schlafzimmer haben jeweils ca. 15 m², 13 m² und 12 m² an Nettowohnfläche anzubieten. Alle Schlafräume sind durch große Fensteröffnungen sehr gut lichterfüllt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Über ein getrennt begehbares WC dürfen sich die neuen Eigentümer ebenfalls freuen. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil mit rund 18 m² zugeteilt. Parkplatzmöglichkeiten sind zu dieser Wohnung zusätzlich käuflich zu erwerben, wodurch zum Kaufpreis €10.000,- (2x Carport-Abstellplatz) hinzukommen. Diese Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, sodass der Einzug direkt nach der Schlüsselübergabe möglich ist. Die Fertigstellung ist fürs Frühjahr 2022 geplant, wobei dies aufgrund fortgeschrittener Arbeiten auch vorverlegt werden könnte.