Top Anlegerwohnung mit ca. 52 m² Wfl., 3 Zimmer, Balkon

Das Gebäude wurde 2013 erbaut, die helle und geräumige Wohnung mit ca. 52,09 m² Wfl. befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde stets gepflegt, mit hochwertigen Materialien und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Lift, Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich inkl. Küche und großem Balkon. Die Wohnung ist bereits vermietet, die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 114.- inkl. USt., die derzeitige Gesamtmiete inkl. BK, Küchenmiete und Tiefgaragenabstellplatz beträgt ca. € 660.- inkl. USt., (exkl. Heizung und Strom). Als Anleger können Sie somit ca. 3,7 % Rendite lukrieren. Die Rücklagen betragen ca. € 56.000.- für die gesamte Wohnanlage. Die gesamte Wohnung wird bequem mit einer zentral geregelten Fußbodenheizung beheizt. Der angegebene Kaufpreis ist Netto zzgl. 20% USt. Sehr gute Lage, alle Einrichtungen für den täglichen Gebrauch, Geschäfte, Ärzte, LKH, Bus Haltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.