Die pure Auslage! Kleines Geschäftslokal mit Glasfassade

GESCHÄFTSLOKAL im ENNSCENTER am RÖMERFELD Das Ennscenter liegt mitten in DER Retailagglomeration bzw. im Gewerbegebiet von Enns. Merkur, McDonald´s, Hofer, Penny, TeDi, Libro, Deichmann, DM, Fressnapf und viele mehr sind hier bereits vertreten. Ebenso Spezialisten wie Jagdsport Wertgarner, Möbelstore, Feinkost/Fleischhauer, Sportlerernährung und Services wie Fahrradwerkstatt, Änderungsschneider, Kosmetik, Fußpflege, Massage, ein stundenweise mietbarer Tanz- und Freizeitraum, Tankstelle und Bankomat. Ein Bürocenter für KMUs und Start-Ups, sowie das beliebte Asia-Restaurant und die Pizzeria runden das vielfältige Angebot ab. Der Standort ist auch öffentlich gut angebunden und eine beliebte Umstiegsstelle für Pendler nach Linz, die dann bei uns auch gleich ihre Erledigungen machen. Es tut sich viel im Ennscenter. Seien Sie dabei! Nettohauptmietzins: € 7,- /m² Betriebskostenakonto netto: € 1,53 /m² bzw. € 2,20 /m² jeweils zuzügl. USt Ausreichend Parkplätze sind selbstverständlich vorhanden. Das Lokal ist barrierefrei zugänglich. Vermarktungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten +20% Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten +20% (werden bei Rückgabe des Büros retourniert) Mietvertragsvergebührung ans Finanzamt Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Heizung) werden extra abgerechnet. HWB: 102 kWh/m²a - Energieklasse: C Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Frau Trenk gerne jederzeit unter 0677 62378 500 zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.