Attraktive Bürofläche oder Showroom in Salzburg-Bergheim

Hier gelangt eine besonders attraktive Gewerbefläche zur Vermietung, mit der Option diese in den nächsten Jahren auch käuflich erwerben zu können. Eine hervorragende Investition in die Zukunft.Die Fläche erstreckt sich auf ca.160 m² und wird derzeit als großzügiger und repräsentativer Showroom verwendet mit einem eigenen Büroraum, sowie einem modernen Bad mit Dusche und WC. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit einem fantastischen Blick in die Umgebung von Salzburg.Lichtdurchflutete Räume dank der großzügigen Fensterflächen, ausgestattet mit schattenspendenden Außenrollos und einer Klimaanlage im Innenbereich vereinfachen das Arbeiten und machen es zu etwas Besonderem. Im Boden unter den Tischen wurden zusätzliche Auslässe für Strom und Internet angebracht, und auch für genügend Licht bei Arbeiten am Abend ist mit dem professionellen Beleuchtungssystem gesorgt.Die Einheit befindet sich im 3. Liftstock des Gebäudes umgeben von weiteren Firmen sowie einem kleinen Cafè mit Terrasse im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich die beiden Stellplätze, welche über eine beheizte Abfahrtsrampe auch im Winter bequem erreichbar sind und im Mietpreis bereits inbegriffen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap