Altbaumiete in ruhiger Innenhoflage

Zur Vermietung gelangt eine klassische Altbauwohnung im 3. Liftstück eines Jahrhundertwendehauses mit gegliederter Fassade. In schöner Innenhoflage erwartet dich hier ein absolut ruhiges Wohnen trotz der zentralen Lage. Neben einer großzügigen Wohnküche sowie zwei weiteren Zimmern verwöhnt das Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer Dusche. Das Kabinett kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und sorgt hier eine Regalwand für genügend Stauraum. Die Wohnung ist mit schönen Parkettböden und Innenrollos ausgestattet.Eckdaten: WNFl: ca. 105 m² Wohnküche 2 Zimmer 1 Kabinett  Bad, WC LiftKosten:Monatsmiete brutto: € 1.150,-- (inkl. BK und USt) Kaution: € 3.450,--  (3 BMM)  Provision: 2 BMM zzg. 20 % USt.Lage und Infrastruktur:In zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks ist beste Infrastruktur gewährleistet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sowie Kindergarten und Schule sind gut erreichbar und die öffentliche Anbindung ist durch die S-Bahn bzw. die Straßenbahnlinie 0 gewährleistet.Kontaktdaten:Habe ich dein Interesse geweckt ? Dann kontaktiere mich gerne für Fragen und Besichtigungen unter 0660 3498 917 oder unter sommer-real@outlook.atweitere Objekte auf www.sommer-real.atObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber halte ich fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996) bei Vermietung 2 BMM zzg. 20 % USt. bzw. bei Verkauf 3 % des Kaufpreises zzg. 20 % USt  beträgt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap