Lager- und Produktionshalle Leonding/ Linz.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Leonding und zählt auf Grund der Nähe zum Flughafen Hörsching und der schnellen Anbindung an die B1, A7 und A1 zu den bevorzugten Betriebsstandorten. Die fußläufig zu erreichende Linzer Lokalbahn S5 und Bushaltestelle ermöglichen einen lückenlosen Anschluss an das öffentliche Netz.Das zur Vermietung stehende Objekt besteht aus einer Halle im Ausmaß von ca. 3.720 m2 und einem Büro von ca. 270 m2.Halle:Auf Grund der gegebenen Widmung - Betriebsbaugebiet - und einer Hallenhöhe (Binderunterkante) von ca. 7 m, eignet sich die Fläche für Lager als auch für Produktion. Es befinden sich 4 Laufkräne (2mal 5 t, 2mal 1t) und 2 Lastenaufzüge in der Halle, da ein Teil der Erdgeschossfläche unterkellert ist. Deckenbelastung/ m2 2,5 Tonnen. Des Weiteren wird die gesamte Fläche mittels Lüftungsrohre beheizt. Kleinere Büros und die notwendige Sanitärfläche sind in die Halle integriert.Die Gewerbefläche kann über 4 Tore beliefert werden, davon eine überdachte Laderampe. Um das Objekt herum stehen ausreichend Rangierflächen zur Verfügung und es können bei Bedarf weitere Park- und Freilagerflächen angemietet werden.Büro:Großteils der Büroeinheiten sind klimatisiert. Im Untergeschoss befinden sich die Sanitär- und Umkleideräume, sowie bei Bedarf eine Küche mit Speisesaal und ein Seminarraum.Wir würden uns freuen Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.AusstattungGas, Zentralheizung, Lastenaufzug, Parkplatz, Kran, RampeHabe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer 0699/17204805, Stefan Schmiedseder.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap