Sanierte, moderne und hofseitig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage des 3. Bezirks

Sanierte, moderne und hofseitig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage des 3. BezirksZur unbefristeten Vermietung gelangt eine sanierte, moderne und hofseitig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage des 3. Bezirks - Nähe Rennweg.Diese ca. 70,44 m² große Wohnung liegt im Liftdachgeschoss (5. Stock) eines gepflegten Jahrhundertwendezinshauses.Die Wohnung besticht vor allem durch die sehr gute Gesamtausstattung sowie die gute Wohn-, Verkehrs- und Infrastrukturlage (Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, etc.).Beste öffentliche Verkehrsanbindung (O, 71, 4A, 74A, 77A, U3, U4-Nähe) ist ebenfalls gegeben.Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorzimmer • Wohnzimmer (hofseitig) mit Ausgang auf die Terrasse • moderne möblierte Küche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Eiskasten, Tiefkühl, Mikrowelle) • Schlafzimmer (hofseitig) mit Ausgang auf die Terrasse • Badezimmer (Waschtisch, Dusche, Wannenbad, Waschmaschinenanschluss und Fenster) • WC mit Handwaschbecken und Fenster• sehr gute Gesamtausstattung • Parkett-, und Fliesenböden • Kunststofffenster • Lift • Kellerabteil • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof• Energieausweis (HWB 63,5 kWh/m²a, HWB-Klasse C, lt. EA vom 28.11.2012) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können!Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung!Schon heute für IHRE Realität von morgen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap